Bán đất nền Dự án Đại Phúc River View - Bình Thạnh

Khu dân cư Đại Phúc River View

1.  THÔNG TIN DỰ ÁN:

+ Tên dự án :   Khu dân cư Đại Phúc River View

- Địa điểm      :   Khu dân cư Đô thị mới Bình Hòa, Phường 13, quận Bình Thạnh

- Quy mô       :  40.249 m2

- Chủ đầu tư    :  Công ty Cổ phần xây dựng và Kinh doanh Nhà Đại Phúc

+ Tiện ích :

- Tiện ích nội khu: nhà trẻ – mẫu giáo, trường cấp I – II, trung tâm thương mại, trung tâm y tế và công viên cây xanh – thể dục thể thao.

- Tiện ích ngoại khu: siêu thị Bình Hòa, siêu thị CitiMart, trường đại học Hồng Bàng, trường trung học Xây Dựng TP.HCM, bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Vũ Anh, bệnh viện Nhân Dân Gia Định, bến xe Miền Đông, ga xe lửa Bình Triệu …

+ Thông số cơ bản:

- Diện tích                              : 40.249 m2

- Hình thức sở hữu                  : ổn định lâu dài                  

- Mật độ xây dựng                   : 40%

- Hệ số sử dụng đất                 : 2 lần

- Tầng cao tối đa                     : 3 – 4 tầng

- Quy mô dân số                     : 836 người

- Tổng số biệt thự, nhà liên kế  : 209 căn

- Tổng vốn đầu tư dự kiến                            : 176 tỷ đồng

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư Đô thị mới Bình Hòa có tổng diện tích 125ha, cạnh trục đường chính của khu dân cư – đường XVNT nối dài (lộ giới 30m) nối trung tâm thành phố với Quận 12 và đường Xuyên Á, gần đường Vành đai trong Bình Lợi – Tân Sơn Nhất (lộ giới 60m), liền kề trung tâm thương mại, khu dịch vụ công cộng, trường học cấp 1 – 2 chuẩn Quốc gia theo quy hoạch.

3. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ:

- Quyết định số 273/QĐ-UBND ngày 15/1/2003 cuả UBND thành phố về việc thu hồi và giao đất cho Công ty Đại Phúc tại phường 13, quận Bình Thạnh.

- Bản đồ vị trí thu hồi và giao đất số 15095/GĐ-ĐCNĐ do Sở Địa chính – Nhà đất thành phố ký duyệt ngày 21/10/2002

- Quyết định số 5390/QĐ-UBND-QLĐT ngày 23/8/2010 của UBND quận Bình Thạnh về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (TL 1/500) Khu nhà ở 4,02ha tại phường 13, quận Bình Thạnh.

4. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:

- Hiện tại dự án đã chấm dứt tự thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quyết định số 613/UBND-BTGPMB ngày 26/4/2011 của UBND quận Bình Thạnh và chuyển sang bồi thường theo quyết định 35/2010/QĐ-UBND ngày 28/5/2010 cùa UBND thành phố Hồ Chí Minh về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.    

5. QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:

+ Thông tin quy hoạch:

- Cơ cấu sử dụng đất:

Stt	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)	Chỉ tiêu (m2/người)
1	Đất ở	18.177	45,16%	21,74
2	Đất công trình công cộng	3.033	7,54%	3,63
3	Đất giao thông	12.231	30,39%	14,63
4	Đất công viên cây xanh khu ở	3.943	9,80%	4,71
5	Đất cây xanh hành lang	2.865	7,12%	3,43
Tổng cộng		40.249	100%	48,14

- Mật độ xây dựng   : 40%

- Hệ số sử dụng đất : 2 lần

- Tầng cao tối đa     : 3 – 4 tầng

- Quy mô dân số     : 836 người

- Tổng số biệt thự, nhà liên kế : 209 căn

5. HÌNH ẢNH – TIẾN ĐỘ DỰ ÁN:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚC

Hotline: 0906.87.7283 – Mr.Sơn

Chi tiết

Bán đất nền Khu dân cư Đại Phúc Green Villas - mặt tiền đường Phạm Hùng giá tốt

Khu dân cư Đại Phúc Green Villas

1.Vị trí dự án : 

Nằm trên đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Tuyến đường giao thông thuận lợi với nhiều dịch vụ tiện ích.

- Tọa lạc tại khu đô thị mới phía Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, Khu dân cư Đại Phúc Green Villas nằm trên trục đường Phạm Hùng lộ giới 40m, gần kề khu dân cư Trung Sơn, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, sẽ mang đến cảm giác thật thoải mái, không gian thoáng đãng với đầy đủ các tiện ích xung quanh cho gia đình và cuộc sống của bạn.

- Khu dân cư Đại Phúc Green Villas cách Quận 1 khoảng 5 km nên chỉ mất 10 phút để đến trung tâm thành phố, rất thuận tiện về giao thông dễ dàng tiếp cận được các tiện ích tại trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại… của TP.HCM. Ngoài ra, Khu dân cư Đại Phúc Green Villas còn tiếp giáp với các khu dân cư mới như 6B - Intresco, Khu dân cư T30, Khu dân cư Đồng Diều, trung tâm Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng…

2. Quy hoạch kiến trúc:

+ Thông tin quy hoạch :

- Diện tích đất ở : 151.067,91 m2 ,trong đó:

- Diện tích đất chung cư : 32.301,00 m2

- Diện tích đất biệt thự : 59.988.97 m2

- Diện tích đất nhà liên kế : 58.777,94 m2

- Diện tích đất công viên cây xanh : 15.295,50 m2

- Diện tích đất công trình công cộng : 24.439,00 m2

- Diện tích đất giao thông : 92.164,99 m2



3. Tin tức - pháp lý dự án:
+ Dự án đã được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu công viên nội khu kết hợp Khu dân cư Đại Phúc Green Villas theo quyết định 3696/QĐ-UBND ngày 25/6/2010.

+ Hiện trạng pháp lý : 

- Quyết định giao đất số 699/QĐ-UBND ngày 24/02/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thu hồi và giao đất tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Quyết định 1467/QHKT-ĐB2 ngày 06/7/2005 của Sở Quy hoạch Kiến trúc v/v thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

- Ngày 29/8/2009 UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 4396/UBND-ĐTMT về việc chấp thuận đầu tư cho diện tích 10.861,4 m2 tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh để thực hiện dự án xây dựng khu công viên cây xanh nội khu kết hợp với diện tích dự án công ty đã được giao theo quyết định số 699/QĐ-UB ngày 24/02/2004.

4.Tiến độ thực hiện :

- Hiện tại dự án đã hoàn thành 100% các hạng mục hạ tầng cơ sở bao gồm giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và đã triển khai xây dựng hàng loạt các căn hộ thấp tầng bao gồm cả biệt thự và nhà liên kế. 

- Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đã hoàn chính và có thể bàn giao khách hàng trong năm 2012. Riêng phần chung cư cao tầng sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các thủ tục pháp lý cần thiết khác cũng đang trong quá trình hoàn chỉnh để dự án có thể khởi công xây dựng trong thời gian sớm nhất. 

5. Hình ảnh thực tế và hình ảnh mẫu:

- Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng 100% và có rất nhiều căn nhà đã xây dựng.

* Vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚC

Hotline: 0906.87.7283 – Mr.Sơn

Chi tiết

Đất nền dự án Khu đô thị phía Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh, mặt tiền đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức

Vạn Phúc Riverside City

- Khu đô thị công viên văn hóa bên Sông Sài Gòn

- Quy mô dự án: 198ha

- Dự án Khu đô thị lớn nhất thuộc Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh do Đại Phúc Group phát triển.

- Van Phuc Riverside City tọa lạc tại vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn.

- Vị trí dự án: thuộc Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, đây là một vị trí tiệm cận với nội thành là quận Bình Thạnh. Liền kề Quốc Lộ 13. Chỉ cách cầu Bình Triệu 1,3km, cách đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), cách ngã tư Hàng Xanh 3,5km và về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ 7Km. Cách đường Quốc lộ 1A (AH1) tại ngã tư Bình Phước chỉ 2,5km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Miền Đông Nam Bộ.

- Dự án được quy hoạch đồng bộ, các tuyến đường xuyên tâm có lộ giới 35m. Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa. Cảnh quan kiến trúc được chú trọng và phát triển hài hòa tạo môi trường sống lý tưởng.

- Gần một nửa diện tích của khu đô  thị được dành cho mảng cây xanh, mặt nước, giao thông, các công trình dịch vụ công cộng, tiện ích. Các chỉ tiêu quy hoạch:

- Diện tích đất ở: 50,43%.

- Diệt tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8%

- Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78%

- Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%

Diện tích và tiến độ thanh toán :

+ Diện tích: 

·         5 x 20m = 100m2; 5 x 23m = 115m2; 6 x 17m = 102m2; 6 x 20m=120m2.

+ Tiến độ thanh toán:

·         Trả theo tiến độ 10 tháng không lãi suất.

·         Thanh toán 30 ngày chiết khấu 2%.

·         Ngân hàng cho vay đến 70% giá trị đất và xây dựng, trong thời gian 15 năm.

Hạ tầng xanh - xu hướng tất yếu

- Sử dụng 45,24% diện tích đất để xây dựng cây xanh, mặt nước, công trình công cộng dịch vụ, dự án chú trọng xây dựng môi trường tự nhiên, cơ sở hạ tầng thiết yếu hiện đại nhằm đảm bảo sự phát triển cộng đồng vững chắc. 

- Dự án được bao quanh 3 mặt sông Sài Gòn có chiều dài khoảng 3,4km. Dọc bờ sông là công viên cảnh quan. Tại trung tâm dự án là công viên văn hóa có diện tích 21,5ha, có hồ cảnh quan rộng khoảng 16ha mặt nước, khu thương mại mua sắm, các khu vực thể thao chức năng của một công viên văn hóa lớn nhất khu vực.

- Đây là điểm an cư lý tưởng, nơi cư dân trở về sau ngày làm việc mệt mỏi bên mái ấm gia đình; nơi suối nguồn của những cơn gió mát lành bên HỒ CẢNH QUAN 16 ha, để bắt đầu ngày mới đầy năng lượng. Nơi những cư dân “nhí” thỏa sức vui chơi tại CÔNG VIÊN VĂN HÓA đầy ấn tượng. 

- Ngoài ra, khu trung tâm mua sắm dịch vụ, trường mầm non, trường học cấp 1, 2, 3, bệnh viện quốc tế, bến du thuyền tạo điểm nhấn tuyệt vời cho khu đô thị đẳng cấp, cộng đồng dân cư văn minh. Chắc chắn rằng, không gian sống phối hợp giữa những tiện nghi như vậy và môi trường xanh trong lành, tươi mát là mơ ước của nhiều gia đình. Nhịp sống vội vã ồn ào dường như dừng chân bên ngoài cánh của khu đô thị Vạn Phúc.

QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

Theo đồ án quy hoạch được UBND Thành phố phê duyệt, trong tương lai Vạn Phúc Riverside City sẽ là một đô thị hiện đại, bền vững, sang trọng với môi trường sống trong lành. Kiến trúc độc đáo, đặc sắc nhưng hài hòa và có những đặc trưng riêng biệt. Đặc biệt, dự án được quy hoạch đầy đủ các tiện ích như khu công viên văn hóa thể thao, khu thương mại dịch vụ, khu quảng trường-công viên cảnh quan, công viên bờ sông, trường mầm non, trường học cấp 1, 2, 3, bệnh viện quốc tế, bến du thuyền… tất cả tạo nên điểm nhấn tuyệt vời của một đô thị đẳng cấp.

Vạn Phúc Riverside City sẽ là nơi an cư lý tưởng cho khoảng 45.000 dân, với không gian sống chan hòa cùng khí hậu tuyệt vời bên sông Sài Gòn, hồ cảnh quan, không gian cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Các loại nhà ở chủ yếu của dự án: Khu biệt thự cao cấp bờ Sông, khu căn hộ cao tầng, khu nhà phố liên kế vườn, khu nhà ở thương mại dịch vụ.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ:

PHÁP LÝ DỰ ÁN

• Thủ tục giao đất: dự án đã được UBND Thành Phố giao đất theo quyết định số 256/QĐ-UB ngày 20/01/2004 và quyết định điều chỉnh số 5222/QĐ-UBND ngày 15/11/2006.
• Quy hoạch chi tiết: dự án đã được UBND Thành phố phê duyệt đồ đán điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quyết định số 4437/QĐ-UBND ngày 10/05/2010.
• Nghĩa vụ tài chính: đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.

DỰ ÁN THÀNH PHẦN:

Dự án Vạn Phúc Riverside City là một dự án do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính, sau khi xây dựng xong hạ tần kỹ thuật chính sẽ phân chia thành các dự án thành phần sau:

• Phân khu số 1, 2, 3: do Công ty Vạn Phúc làm chủ đầu tư.
• Phân khu số 4: do Công ty Đông Nam làm chủ đầu tư.
• Phân khu số 5: do Công ty Đại Nhân làm chủ đầu tư.
• Phân khu số 6: do Công ty HUD làm chủ đầu tư.

  

Niềm tin - Yếu tố tiên quyết 

Dự án Vạn Phúc Riverside City thuộc Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh do Đại Phúc Group phát triển. Đây là hướng đất tượng trưng cho sự  giao thoa hoán đổi giữa ngày và đêm, giữa âm và dương, bắt đầu cho những biến hoá mới, tượng trưng cho sự cân bằng, hòa hợp, cho tri thức, phúc phận tròn đầy như tên gọi dự án “Vạn Phúc”.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚC

Hotline: 0906.87.7283 – Mr.Sơn

Chi tiết